空き家を片づける際の重要なポイント - 電気、ガス、水道はいつ止めるべきか？
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空き家を所有している方にとって、その管理や片付けは重要な課題です。誰も住まない間に建物内の物品が老朽化し、不用品となってしまうことがあります。この記事では、空き家を片づける際に気を付けるべきポイントと、特に電気、ガス、水道の供給をどのタイミングで止めるべきかについて説明します。
電気ガス水道の供給を止めるタイミング
空き家の片付ける際は、電気、ガス、水道の供給を停止するタイミングが重要です。
何故なら空き家の中を片付け、手入れをすることで不動産の価値の低下を抑えることができるからです。空き家の電気ガス水道を停止する前に、可能な限り不用品を片づけるなど空き家を片付けておくと良いでしょう。
空き家を一次的に使用していたり、再利用する場合は、すぐに電気・ガス・水道を止める必要はありません。
不動産業者に引き渡しが決まった時点や以下のタイミングで、電気・ガス・水道を止めるようにしましょう。
電気
電気が止まった状態で片付け作業を行ってしまうと、手元などが暗く、怪我をする原因になってしまいます。夏場や冬場はエアコンなどの冷暖房がないと、体調を崩してしまいます。
そのため、自分たちが空き家の手入れをしている間や、遺品整理業者などが作業している間は電気は止めないようにしましょう。
空き家を離れる際は、ブレーカーを落としておくのが基本です。ブレーカーがどこにあるのかわからない場合は、電気会社に連絡するなどして指示を仰ぎましょう。
ガス
電気が通っていればガスを空き家で使用する場面はそうそうありません。
ガスが通っている状態で火災が発生すると、大きな被害につながる恐れがあります。事故を未然に防ぐためにもガスはすぐに解約しても良いでしょう。
水道
水道は建物を解体工事する際に工事業者が利用したり、建物の見学などで使用することがあります。電気と同じタイミングで解約する方が良いでしょう。
水道が通っている状態で老朽化などで水漏れが発生すると、家財道具が濡れて被害を受ける恐れがあります。解約まで猶予があっても水道管などが破損していないか確認するようにしましょう。
空き家の電気ガス水道の供給を止めるのはなぜか
1. 安全確保のため
空き家内で電気、ガス、水道が供給されている状態で放置されていると、事故の危険性が高まります。特に電気とガスは火災の原因となり、水道が漏れている場合は建物に水害を引き起こす可能性があります。したがって、電気ガス水道の供給を停止することで、周囲の住民の安全性を確保できます。
2. 節約のため
空き家の電気、ガス、水道の供給を止めないまま放置しておくと、無駄に料金がかかります。供給を停止すれば、無駄な経済的支出を抑えることができます。
3. 環境への配慮のため
空き家で不必要に電力やガス、水を使用し続けることは、環境にも負荷をかけます。持続可能な環境を考える観点からも、供給を停止してエネルギーと資源の無駄を減らすことは重要です。
供給停止手続きの方法
電気、ガス、水道の供給を停止する手続きはそれぞれの公共事業会社や自治体によって異なりますが、一般的なステップは次の通りです。
1. 電気供給の停止
電気供給を停止するには、電力会社に連絡し、解約手続きを開始する必要があります。通常、電力メーターの撤去や一時的な切断が行われます。手続きには手数料がかかる場合もあるため、事前に確認しましょう。
2. ガス供給の停止
ガス供給の停止手続きは、ガス会社に連絡して行います。ガスメーターの封印や切断が行われ、安全にガス供給を停止します。手続きにかかる費用や注意事項についても確認しましょう。
3. 水道供給の停止
水道供給の停止手続きは、地方自治体や水道事業者に連絡して行います。メーターの閉栓や供給管の切断が行われます。水道の停止の際に立ち会う必要はありません。
まとめ
空き家を片づける際には、電気、ガス、水道の供給を適切なタイミングで停止することが大切です。これにより、無駄な支出を避け、安全に建物を次の所有者に引き渡すことができます。
供給停止手続きについては、各公共事業会社や自治体の指示に従い、確実に行いましょう。空き家の片づけを効率的かつ安全に進めるために、このポイントをしっかり押さえてください。
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